Trenque Lauquen lanza “Mi Lote”: 90 terrenos a precios accesibles para facilitar el acceso a la vivienda

En un esfuerzo por abordar la problemática del acceso a la vivienda, el Municipio de Trenque Lauquen anunció la puesta en marcha del Programa Municipal “MI LOTE”. La iniciativa contempla la disposición de 90 terrenos en todo el distrito, distribuidos estratégicamente: 56 en la Ampliación Urbana, 28 en 30 de Agosto, 4 en Beruti y 2 en Garré. En estos lotes, los futuros adjudicatarios deberán construir sus viviendas, tal como lo establece el proyecto de Ordenanza.

El objetivo principal de “MI LOTE” es ofrecer una solución concreta a familias y personas que, pese a contar con ingresos estables, encuentran dificultades para acceder al mercado formal de tierras debido a los altos costos inmobiliarios.

El proyecto de Ordenanza, enviado para su tratamiento a todos los bloques del Honorable Concejo Deliberante, establece que el precio de los terrenos estará por debajo del valor actual del mercado inmobiliario de Trenque Lauquen. Se estipula que el valor “no podrá ser inferior a cuarenta (40) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles, ni superior a cincuenta (50) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles, vigentes al momento de la firma del boleto de compraventa, y de acuerdo a las dimensiones de cada lote en particular”.

Los futuros adjudicatarios tendrán la opción de pagar el valor total del lote de contado o financiarlo mediante un anticipo equivalente al 30% y el saldo restante en 28 cuotas mensuales y consecutivas. Estas cuotas serán ajustadas trimestralmente aplicando el Coeficiente de Variación Salarial que publica el INDEC. En caso de financiación, el adjudicatario deberá presentar un fiador que se constituirá en deudor solidario y denunciará un inmueble de su propiedad como garantía real.

Los fondos recaudados por la venta de los terrenos se destinarán al Fondo Municipal de Tierras, asegurando la sostenibilidad del Programa a futuro. La iniciativa municipal también establece un compromiso de construcción: “el adjudicatario estará obligado a dar inicio a la construcción de su vivienda dentro del plazo máximo de tres (3) años contados desde la firma del boleto de compraventa, y deberá finalizarla dentro del plazo máximo de cinco (5) años a partir de la misma fecha”.

Para ingresar al Programa “MI LOTE”, el Municipio creará un Registro de Postulantes, cuya inscripción será pública y gratuita. Se realizará exclusivamente en modalidad online a través del sitio web oficial de la Municipalidad de Trenque Lauquen, mediante un formulario electrónico con carácter de Declaración Jurada.

El proyecto de Ordenanza detalla los requisitos para los postulantes:

• Ser personas físicas mayores de edad.
• No ser propietarios y/o poseedores a título de dueño de inmuebles a nombre del peticionante o cualquier persona del grupo familiar, con ciertas excepciones.
• No ser adjudicatarios de unidades habitacionales en planes públicos de inmuebles al momento de la petición.
• Demostrar cinco (5) años de residencia en el distrito o haber residido en el mismo los últimos tres (3) años inmediatos anteriores a la fecha de inscripción.
• Acreditar capacidad económica suficiente para afrontar el pago del lote y la construcción de la vivienda, ya sea con recursos propios o con acceso a financiamiento formal.

En caso de que el número de postulantes supere la cantidad de lotes disponibles, se realizará un sorteo público con presencia de Escribano, designándose titulares y suplentes. Además, para garantizar una distribución equitativa, se establece un cupo mínimo del diez por ciento (10%) de las tierras disponibles para personas solas, sin grupo familiar conviviente, que cumplan con los demás requisitos.

Esta iniciativa del Departamento Ejecutivo busca sostener una política pública de desarrollo urbano inclusivo y equitativo, orientada a garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna para los habitantes de Trenque Lauquen.