Un fallo de la Cámara Civil y Comercial de Mar del Plata declaró ilegales las prácticas de Remax y otras franquicias, que delegan tareas profesionales en personas sin matrícula. Desde el Colegio de Martilleros aseguran que el fallo sienta jurisprudencia y podría replicarse a nivel nacional.
La Cámara Civil y Comercial N°13 de Mar del Plata emitió una sentencia que podría cambiar las reglas del juego en el negocio inmobiliario bonaerense. En el fallo, la Justicia determinó que las franquicias como Remax violan la ley provincial al permitir que personas sin matrícula actúen como intermediarios en operaciones inmobiliarias. El caso se originó cuando una martillera abrió una oficina de Remax en Mar del Plata y contrató a personas ajenas al Colegio de Martilleros para mostrar y ofrecer propiedades. Al reclamar sus honorarios, se encontró con que la Justicia rechazó su pedido por considerar que los agentes involucrados no estaban habilitados.
El tribunal fue categórico al señalar que sólo pueden ejercer el corretaje quienes cuenten con título universitario y matrícula en los colegios profesionales de la provincia, tal como lo establece la Ley 10.973. También citó el artículo 53, que prohíbe facilitar el uso del nombre profesional a terceros no matriculados. La sentencia calificó como “fraude a la ley” el uso del término “agentes inmobiliarios” y consideró que esas prácticas, aunque disfrazadas de legalidad, encubren violaciones a la normativa vigente.
Guillermo Saucedo, presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, celebró el fallo y lo consideró un precedente clave para combatir lo que calificó como un “negocio ilícito”. Según explicó, su equipo legal ya trabaja para utilizar esta sentencia como referencia en otros casos similares. Además, advirtió que las tareas como tasaciones o pedidos de informes sólo pueden ser realizadas por profesionales matriculados y que cualquier colaboración debe limitarse a lo meramente administrativo. Para el sector, la resolución marca el inicio de una etapa con mayor regulación y respaldo judicial.
